桃園市大園區高鐵南路一段50號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,895 萬 13.1 萬/坪 × 755.84 坪
權狀坪數755.84 坪
主建物69.76 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 755.84 坪
└ 主建物 69.76 坪
└ 公設等 686.08 坪
0 坪755.84 坪
土地坐落 青山段 265 地號
價格拆解
成交總價9,895 萬
扣車位後房價9,895 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 35.1
高鐵南路一段中位 32
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 63%比高鐵南路一段中位 低 59%比大園區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,895 萬
+28%
2026 年推估12,644 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,979 萬
貸款（8 成）7,916 萬
每月月付296,565 元
30 年總利息2,760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.建商與地主合建案。2.房地、車位交易總價未拆分只交付建物價金。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。