桃園市楊梅區三元街177號8F/8F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物23.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 10.8
三元街中位 11.2
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 67%比三元街中位 高 61%比楊梅區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台、遮雨棚其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2024-04-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 17.1 萬/坪總 766 萬 2020-12-20 7F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.4 萬/坪總 466 萬 2020-05-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2018-07-08 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 10.9 萬/坪總 438 萬 2018-06-15 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.8 萬/坪總 485 萬 2018-04-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 6.2 萬/坪總 275 萬 2015-05-04 0房0廳1衛 · 49.71 坪 13.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。