桃園市楊梅區三元街177號6F/8F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.2 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物28.33 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 頭重溪段 39-107 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 10.8
三元街中位 11.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 43%比三元街中位 低 45%比楊梅區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+64%
2026 年推估450 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 18 萬/坪總 668 萬 2024-06-24 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2024-04-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 17.1 萬/坪總 766 萬 2020-12-20 7F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.4 萬/坪總 466 萬 2020-05-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2018-07-08 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 10.9 萬/坪總 438 萬 2018-06-15 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.75 坪 10.8 萬/坪總 485 萬 2015-05-04 0房0廳1衛 · 49.71 坪 13.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。