桃園市龜山區光路千禧新城40號9F/13F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物30.61 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 陸光段 379 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
光路千禧新城中位 13.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比光路千禧新城中位 低 2%比龜山區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+50%
2026 年推估1,068 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。