桃園市中壢區青雲路116號14F/14F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 42.6 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物15.37 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 青昇段 412 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 46.6
青雲路中位 40.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 9%比青雲路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,246 萬
+5%
2026 年推估1,308 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 45.6 萬/坪總 1,628 萬 2026-02-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 47.2 萬/坪總 1,688 萬 2026-01-24 2F/14F 1房1廳1衛 · 29.37 坪 40.2 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-17 9F/14F 2房2廳2衛 · 24 坪 55.2 萬/坪總 1,325 萬 2025-07-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 29.37 坪 33.2 萬/坪總 975 萬 2024-03-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 40.2 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-12 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 49.4 萬/坪總 1,408 萬 2022-12-11 3F/14F 0房0廳1衛 · 14.69 坪 49 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。