桃園市楊梅區豐興街23巷3號6F/6F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物27.71 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 民生段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.2
豐興街中位 12.8
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 31%比豐興街中位 高 25%比楊梅區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+33%
2026 年推估865 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2020-06-13 2F/6F 3房2廳2衛 · 53.59 坪 11.8 萬/坪總 632 萬 2015-11-17 4F/6F 3房1廳2衛 · 54.53 坪 10.8 萬/坪總 600 萬 2015-06-26 5F/6F 3房1廳2衛 · 47.39 坪 12.2 萬/坪總 578 萬 2015-05-19 1F/6F 3房1廳2衛 · 51.32 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-05-19 2F/6F 3房1廳2衛 · 53.59 坪 11.4 萬/坪總 628 萬 2015-05-19 3F/6F 3房1廳2衛 · 54.53 坪 10.9 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。