桃園市楊梅區豐興街23巷3號1F/6F
2015-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.7 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物31.15 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 民生段 887 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價562 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.2
豐興街中位 12.8
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 4%比豐興街中位 低 1%比楊梅區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。