桃園市龜山區萬壽路二段1186號2F/12F
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 16.6 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物22.27 坪
公設比33.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 龜山段 1037 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.1
萬壽路二段中位 24
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 13%比萬壽路二段中位 低 31%比龜山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.75 坪 26.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2024-03-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 19.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 22.7 萬/坪總 850 萬 2022-05-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2022-04-10 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.42 坪 21.8 萬/坪總 925 萬 2022-02-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.1 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 47.82 坪 21.8 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。