桃園市桃園區明德街18之3號5F/6F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.6 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物14.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 富國段 703-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.8
明德街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 16%比明德街中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+56%
2026 年推估813 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 21 萬/坪總 530 萬 2019-03-18 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 16.6 萬/坪總 420 萬 2018-05-04 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 16.2 萬/坪總 410 萬 2016-04-16 5F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 14.1 萬/坪總 355 萬 2015-09-24 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 18.2 萬/坪總 460 萬 2015-04-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 17.8 萬/坪總 450 萬 2013-03-20 5F/6F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 9.9 萬/坪總 250 萬 2012-07-31 1F/6F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 17.8 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。