桃園市蘆竹區機捷路二段637號1F/11F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 37.2 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物23.57 坪
公設比22.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 33.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比機捷路二段中位 高 17%比蘆竹區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,425 萬
-5%
2026 年推估1,349 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 38.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 38.6 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 37.9 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 36.8 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-16 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.9 萬/坪總 1,465 萬 2023-12-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.2 萬/坪總 1,453 萬 2023-12-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.3 萬/坪總 1,447 萬 2023-12-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 33.6 萬/坪總 1,459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。