桃園市蘆竹區新南路一段129號13F/21F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 19.7 萬/坪 × 182.53 坪
權狀坪數182.53 坪
主建物106.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 182.53 坪
└ 主建物 106.07 坪
└ 公設等 76.46 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪182.53 坪
土地坐落 南新段 199 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24
新南路一段中位 26.9
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 18%比新南路一段中位 低 27%比蘆竹區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 16F/21F 5房2廳6衛 · 223.37 坪 23.2 萬/坪總 5,180 萬 2023-11-13 19F/21F 4房3廳5衛 · 182.53 坪 27.1 萬/坪總 4,950 萬 2023-07-25 8F/21F 5房3廳5衛 · 182.53 坪 25.2 萬/坪總 4,600 萬 2022-11-22 5F/21F 5房2廳5衛 · 233.12 坪 23.2 萬/坪總 5,400 萬 2022-11-17 19F/21F 4房3廳5衛 · 182.53 坪 27.1 萬/坪總 4,950 萬 2022-08-22 9F/21F 4房2廳4衛 · 172.77 坪 21.7 萬/坪總 3,750 萬 2022-08-13 19F/21F 5房3廳7衛 · 223.37 坪 24 萬/坪總 5,360 萬 2020-05-25 11F/21F 4房3廳4衛 · 172.77 坪 4.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。