桃園市楊梅區新農街二段119號
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.2 萬/坪 × 82.31 坪
權狀坪數82.31 坪
主建物71.98 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.31 坪
└ 主建物 71.98 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 40.93 坪
0 坪82.31 坪
土地坐落 頭重溪段 38-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.9
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 4%比新農街二段中位 低 21%比楊梅區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+64%
2026 年推估2,046 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。