桃園市桃園區莊敬路二段74號12F/14F
2015-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.7 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物28.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 和平段 259 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比莊敬路二段中位 低 21%比桃園區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 26.8 萬/坪總 1,315 萬 2022-11-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 20 萬/坪總 980 萬 2017-04-23 0房0廳1衛 · 24.61 坪 44.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-10-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 21.4 萬/坪總 837 萬 2013-04-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.13 坪 16.7 萬/坪總 655 萬 2012-12-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 15.6 萬/坪總 765 萬 2012-09-30 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 15.4 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。