桃園市大園區領航北路四段392號8F/10F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 24.5 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物24.56 坪
公設比43.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 青峰段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.3
領航北路四段中位 27
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 5%比領航北路四段中位 低 9%比大園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+0%
2026 年推估1,160 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 5F/10F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 29.6 萬/坪總 1,368 萬 2023-11-03 8F/10F 2房1廳2衛 · 45.86 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 32.3 萬/坪總 1,190 萬 2023-09-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-17 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 27.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2020-05-31 9F/10F 2房1廳1衛 · 44.86 坪 19 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。