桃園市八德區大智路126號13F/13F
2014-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 22.2 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物21.89 坪
公設比43.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.8
大智路中位 20.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 3%比大智路中位 高 10%比八德區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 33.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 32.5 萬/坪總 1,288 萬 2021-12-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22.8 萬/坪總 1,008 萬 2020-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22 萬/坪總 975 萬 2015-08-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 20.7 萬/坪總 915 萬 2015-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2014-11-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 23 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。