桃園市八德區大智路126號12F/13F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.4 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物21.89 坪
公設比43.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 22.8
大智路中位 20.2
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 46%比大智路中位 高 65%比八德區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,480 萬
-3%
2026 年推估1,441 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 32.5 萬/坪總 1,288 萬 2021-12-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 44.3 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22.8 萬/坪總 1,008 萬 2020-02-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22 萬/坪總 975 萬 2015-08-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 20.7 萬/坪總 915 萬 2015-03-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 21.9 萬/坪總 970 萬 2014-11-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 23 萬/坪總 1,020 萬 2014-04-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 22.2 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。