桃園市中壢區龍昌路226巷73之1號4F/6F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 7.9 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物21.71 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 47.96 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 前寮段 242 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 13.2
龍昌路中位 16.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 40%比龍昌路中位 低 52%比中壢區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。