桃園市蘆竹區南昌路43號13F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.1 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物27.76 坪
公設比26.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 高 7%比蘆竹區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+44%
2026 年推估1,798 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 34.6 萬/坪總 1,875 萬 2023-03-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 29.2 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 29 萬/坪總 1,435 萬 2019-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 23.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 22 萬/坪總 1,160 萬 2016-02-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.16 坪 20.1 萬/坪總 1,090 萬 2014-03-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.16 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。