桃園市龜山區興華三街27巷10號2F/5F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 798 萬 21 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物18.65 坪
公設比41.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 興華段 688 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價678 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23.5
興華三街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 11%比興華三街中位 低 25%比龜山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交798 萬
+47%
2026 年推估1,170 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。