桃園市八德區廣興一路1號11F/15F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.8 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物23.99 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 福興段 961 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.1
廣興一路中位 16.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 8%比廣興一路中位 低 12%比八德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,055 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。