桃園市楊梅區青山六街1巷3號8F/12F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 8.4 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.8
青山六街中位 8.2
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 5%比青山六街中位 高 2%比楊梅區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 11.9 萬/坪總 450 萬 2026-02-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 18 萬/坪總 420 萬 2025-01-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 16.1 萬/坪總 608 萬 2024-06-15 11F/12F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 19.5 萬/坪總 455 萬 2022-12-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 16.4 萬/坪總 385 萬 2022-07-26 9F/12F 3房1廳2衛 · 37.7 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2022-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2022-04-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 10 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。