桃園市龜山區萬壽路一段312號4F/7F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.5 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物19.67 坪
公設比15.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.6
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 13%比萬壽路一段中位 低 12%比龜山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 30.7 萬/坪總 780 萬 2021-08-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 25.42 坪 34.2 萬/坪總 870 萬 2021-03-25 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.35 坪 36.3 萬/坪總 1,030 萬 2019-03-27 5F/7F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 25 萬/坪總 710 萬 2015-12-23 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2014-09-11 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 23.3 萬/坪總 660 萬 2013-12-18 5F/7F 4房2廳1衛 · 28.35 坪 23.6 萬/坪總 670 萬 2013-08-26 7F/7F 3房1廳1衛 · 28.35 坪 30 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。