桃園市楊梅區新農街二段239巷50號9F/13F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,199 萬 27.9 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物23.36 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 80-16 地號
價格拆解
成交總價1,199 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比新農街二段中位 高 45%比楊梅區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,199 萬
-3%
2026 年推估1,157 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。