桃園市桃園區經國路208巷28號3F/13F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 25.2 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物25.73 坪
公設比54.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 38.38 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 同安段 1512 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,086 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.8
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比經國路中位 低 8%比桃園區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）869 萬
每月月付32,549 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 53.62 坪 39.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-18 0房0廳0衛 · 69 坪 28 萬/坪總 1,818 萬 2020-08-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 26.6 萬/坪總 1,468 萬 2016-06-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 27.9 萬/坪總 1,353 萬 2016-06-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 27.6 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 27.1 萬/坪總 1,298 萬 2016-05-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.11 坪 27.6 萬/坪總 1,488 萬 2016-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 25.2 萬/坪總 1,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。