桃園市桃園區三民路一段85號4F/13F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.1 萬/坪 × 64.87 坪
權狀坪數64.87 坪
主建物42.67 坪
公設比27.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.87 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪64.87 坪
土地坐落 成功段 319 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.3
三民路一段中位 18.8
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 8%比三民路一段中位 高 23%比桃園區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,558 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。