桃園市大溪區中華路70巷17號7F/8F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物23.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 570 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.8
中華路中位 13.8
大溪區 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 14%比中華路中位 低 45%比大溪區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。