桃園市蘆竹區機捷路二段895號11F/11F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 36.7 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物15.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價954 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比機捷路二段中位 高 15%比蘆竹區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,309 萬
-1%
2026 年推估1,292 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）763 萬
每月月付28,593 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 2F/11F 2房1廳2衛 · 15.76 坪 30.7 萬/坪總 484 萬 2025-07-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 47.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-25 7F/11F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 43.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-06 2F/11F 2房0廳2衛 · 31.52 坪 32.8 萬/坪總 967 萬 2023-11-04 3F/11F 2房0廳2衛 · 30.92 坪 33 萬/坪總 952 萬 2023-10-12 4F/11F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 34.9 萬/坪總 838 萬 2023-09-04 10F/11F 2房2廳2衛 · 31.52 坪 36.6 萬/坪總 1,059 萬 2023-08-08 7F/11F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 36 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。