桃園市桃園區壽山路204號6F/12F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物26.88 坪
公設比22.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 14.43 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 成功段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
壽山路中位 13.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 13%比壽山路中位 低 6%比桃園區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+15%
2026 年推估614 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2024-11-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2024-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.3 萬/坪總 675 萬 2023-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2023-05-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.28 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2023-05-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2020-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2020-07-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 13.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。