桃園市桃園區壽山路204號12F/12F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.9 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物27.12 坪
公設比22.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 成功段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
壽山路中位 13.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比壽山路中位 高 7%比桃園區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+6%
2026 年推估654 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2024-11-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 22.3 萬/坪總 920 萬 2024-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 16.3 萬/坪總 675 萬 2023-10-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 16.1 萬/坪總 666 萬 2023-05-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.31 坪 14.9 萬/坪總 615 萬 2022-08-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 13 萬/坪總 535 萬 2020-08-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2020-07-30 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 13.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。