桃園市平鎮區復旦路二段150巷275號10F/14F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 37.8 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物19.52 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 復旦段 274 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.7
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 53%比復旦路二段中位 高 132%比平鎮區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,631 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 28.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2019-01-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 25.6 萬/坪總 913 萬 2018-09-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 26.1 萬/坪總 969 萬 2018-07-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 26.6 萬/坪總 985 萬 2018-02-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 23.6 萬/坪總 890 萬 2018-01-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 24.4 萬/坪總 925 萬 2017-11-11 7F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 24.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。