桃園市平鎮區復旦路二段150巷275號9F/14F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.4 萬/坪 × 84.67 坪
權狀坪數84.67 坪
主建物39.03 坪
公設比48.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.67 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 45.64 坪
土地持分 17.26 坪
0 坪84.67 坪
土地坐落 復旦段 274 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.7
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 15%比復旦路二段中位 高 74%比平鎮區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+18%
2026 年推估2,830 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 42.33 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 23.2 萬/坪總 980 萬 2019-01-07 14F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 25.6 萬/坪總 913 萬 2018-09-03 3F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 26.1 萬/坪總 969 萬 2018-07-10 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 26.6 萬/坪總 985 萬 2018-02-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 23.6 萬/坪總 890 萬 2018-01-23 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 24.4 萬/坪總 925 萬 2017-11-11 7F/14F 2房2廳2衛 · 42.33 坪 24.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。