桃園市蘆竹區奉化路104巷45弄16號7F/8F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.9 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物19.73 坪
公設比54.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 河底段 366 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比奉化路中位 低 31%比蘆竹區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+36%
2026 年推估1,010 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。