桃園市八德區大智路102號5F/13F
2017-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.2 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物14.04 坪
公設比40%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 13.48 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
大智路中位 20.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 6%比大智路中位 低 10%比八德區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-06-10 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 22.3 萬/坪總 1,210 萬 2019-01-19 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.04 坪 19.4 萬/坪總 1,070 萬 2018-08-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 22.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-04-06 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2012-11-19 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.22 坪 17.2 萬/坪總 930 萬 2012-07-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 20.7 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。