桃園市龍潭區梅龍路515巷45號
2018-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 19 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物64.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 64.98 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 47.46 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 八德段 769 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.7
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 23%比梅龍路中位 高 8%比龍潭區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+54%
2026 年推估1,960 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。