桃園市龍潭區梅龍路515巷45號
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 24.7 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物64.98 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 64.98 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 47.46 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 八德段 769 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比梅龍路中位 高 40%比龍潭區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,660 萬
+10%
2026 年推估1,828 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。