桃園市龜山區文化二路34巷14弄1之2號2F/12F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 24.7 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物32.92 坪
公設比27.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 興華段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.7
文化二路中位 30
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 4%比文化二路中位 低 18%比龜山區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+47%
2026 年推估1,788 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-19 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.47 坪 36 萬/坪總 882 萬 2022-08-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 29.2 萬/坪總 720 萬 2021-10-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 26.4 萬/坪總 645 萬 2021-04-22 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 26.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-19 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 21.6 萬/坪總 1,328 萬 2020-06-27 8F/12F 1房1廳1衛 · 19.39 坪 27.6 萬/坪總 535 萬 2020-05-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 25.6 萬/坪總 627 萬 2020-05-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 20 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。