桃園市蘆竹區吉林路132巷1號2F/9F
2020-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 22.4 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物27.09 坪
公設比46%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪58.08 坪
土地坐落 羊稠段 411 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 27.4
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比吉林路中位 低 4%比蘆竹區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+36%
2026 年推估1,768 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。