桃園市桃園區中山路507巷16號12F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 19.5 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物46.67 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 46.67 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 中路段 1606-37 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.1
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,728 萬
+23%
2026 年推估2,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 9F/14F 4房2廳3衛 · 94.8 坪 22.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-18 2F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 21 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-08 11F/14F 0房0廳0衛 · 115.54 坪 14.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-01-24 14F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 21.1 萬/坪總 1,885 萬 2020-05-12 13F/14F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 19.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-11-30 9F/14F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 17.4 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 20.2 萬/坪總 1,781 萬 2019-07-05 5F/14F 0房0廳0衛 · 95.38 坪 17.3 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。