桃園市大溪區仁二街225號3F/13F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.4 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物23.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 仁武段 99 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.1
仁二街中位 17.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比仁二街中位 高 3%比大溪區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+24%
2026 年推估1,039 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：112/2/10有轉讓，交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 25.9 萬/坪總 1,140 萬 2023-06-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 20.9 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.12 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2021-06-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 19.1 萬/坪總 878 萬 2021-06-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2021-04-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 18.6 萬/坪總 847 萬 2021-03-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 18.8 萬/坪總 846 萬 2021-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 18.1 萬/坪總 812 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。