桃園市蘆竹區仁愛路三段260巷77號2F/10F
2015-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物21.38 坪
公設比42.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 301 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.6
仁愛路三段中位 21.9
蘆竹區 2015 年中位 20
比本棟中位 低 14%比仁愛路三段中位 低 23%比蘆竹區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。