桃園市蘆竹區長興路一段40號12F/13F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 23.6 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.57 坪
公設比26.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.4
長興路一段中位 20
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 1%比長興路一段中位 高 18%比蘆竹區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+39%
2026 年推估1,232 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2020-05-30 10F/13F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2020-01-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 37.46 坪 23.4 萬/坪總 875 萬 2020-01-01 3F/13F 2房1廳2衛 · 37.59 坪 23 萬/坪總 865 萬 2019-12-10 8F/13F 2房1廳2衛 · 37.46 坪 23.2 萬/坪總 868 萬 2019-11-04 5F/13F 2房1廳2衛 · 28.18 坪 22.5 萬/坪總 635 萬 2018-02-21 7F/13F 2房1廳2衛 · 37.59 坪 23.8 萬/坪總 894 萬 2017-11-25 6F/13F 2房1廳1衛 · 37.59 坪 24.2 萬/坪總 908 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。