桃園市龍潭區渴望路243巷26之2號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.7 萬/坪 × 53.3 坪
權狀坪數53.3 坪
主建物42.65 坪
公設比0.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.3 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 32.59 坪
0 坪53.3 坪
土地坐落 中原段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
渴望路中位 19.5
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 低 30%比龍潭區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+56%
2026 年推估1,137 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。