桃園市八德區廣豐二街29號7F/15F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.4 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物36.94 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 34.69 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 明智段 32 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.6
廣豐二街中位 18.7
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比廣豐二街中位 高 9%比八德區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 30.3 萬/坪總 2,170 萬 2017-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 21 萬/坪總 1,505 萬 2013-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.7 萬/坪總 1,225 萬 2013-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 16.7 萬/坪總 1,198 萬 2013-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-12-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.6 萬/坪總 1,218 萬 2013-12-09 3房2廳2衛 · 105.81 坪 20.5 萬/坪總 2,168 萬 2013-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 17.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。