桃園市八德區廣豐二街29號
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 20.5 萬/坪 × 105.81 坪
權狀坪數105.81 坪
主建物56.44 坪
公設比39.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.81 坪
└ 主建物 56.44 坪
└ 公設等 49.37 坪
土地持分 17.56 坪
0 坪105.81 坪
土地坐落 明智段 32 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.6
廣豐二街中位 18.7
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 10%比廣豐二街中位 高 10%比八德區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 30.3 萬/坪總 2,170 萬 2017-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 21 萬/坪總 1,505 萬 2016-06-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 20.4 萬/坪總 1,460 萬 2013-12-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.7 萬/坪總 1,225 萬 2013-12-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 16.7 萬/坪總 1,198 萬 2013-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.8 萬/坪總 1,230 萬 2013-12-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.37 坪 18.6 萬/坪總 1,218 萬 2013-12-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.63 坪 17.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。