桃園市中壢區領航南路三段309號15F/17F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,354 萬 45.2 萬/坪 × 98.68 坪
權狀坪數98.68 坪
主建物51.26 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 98.68 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 47.42 坪
土地持分 11 坪
0 坪98.68 坪
土地坐落 青昇段 420 地號
價格拆解
成交總價4,354 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,934 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 23%比中壢區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,354 萬
-5%
2026 年推估4,158 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,147 萬
每月月付117,907 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：114年8月1日簽訂找補協議書，原總價為43590000元，找補後總價為43535200元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。