桃園市桃園區中山路788巷11號8F/15F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.3 萬/坪 × 42.28 坪
權狀坪數42.28 坪
主建物21.04 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.28 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪42.28 坪
土地坐落 延壽段 872 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 21.2
中山路中位 18.8
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 48%比中山路中位 高 66%比桃園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-04-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-14 1F/15F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 20.6 萬/坪總 870 萬 2018-03-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 20 萬/坪總 820 萬 2017-11-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2015-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 23 萬/坪總 950 萬 2014-01-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 21.2 萬/坪總 890 萬 2013-05-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 42.04 坪 19.9 萬/坪總 838 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。