桃園市大溪區慈光街203號5F/5F
2014-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物30.87 坪
公設比18.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 仁善段 1156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.4
慈光街中位 20.3
大溪區 2014 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比慈光街中位 低 32%比大溪區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。