桃園市大園區青峰路二段195號3F/11F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,244 萬 27.4 萬/坪 × 55.17 坪
權狀坪數55.17 坪
主建物24.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.17 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 30.25 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪55.17 坪
土地坐落 青峰段 265 地號
價格拆解
成交總價1,244 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,144 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.7
青峰路二段中位 39
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 7%比青峰路二段中位 低 30%比大園區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,244 萬
+19%
2026 年推估1,477 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。