桃園市蘆竹區南順四街55號7F/16F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 24.8 萬/坪 × 79.74 坪
權狀坪數79.74 坪
主建物41.93 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.74 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 37.81 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪79.74 坪
土地坐落 河底段 303 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 4%比南順四街中位 低 4%比蘆竹區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 13F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 36.1 萬/坪總 2,832 萬 2023-05-01 15F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 29.2 萬/坪總 2,660 萬 2023-02-03 16F/16F 3房2廳3衛 · 89.36 坪 31.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-07-25 11F/16F 4房2廳3衛 · 91.01 坪 26.6 萬/坪總 2,420 萬 2017-05-16 12F/16F 4房2廳3衛 · 90.18 坪 28.1 萬/坪總 2,140 萬 2017-04-28 15F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 25.9 萬/坪總 1,960 萬 2017-03-24 14F/16F 3房2廳3衛 · 91.01 坪 25.8 萬/坪總 1,985 萬 2017-03-22 11F/16F 4房2廳3衛 · 91.01 坪 27.9 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。