桃園市中壢區龍慈路239巷48號18F/19F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 27.8 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物16.01 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 中寮段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 14.3
龍慈路中位 23.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 94%比龍慈路中位 高 17%比中壢區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 8F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 21 萬/坪總 500 萬 2022-10-19 18F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 24.4 萬/坪總 580 萬 2022-02-09 4F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 22.4 萬/坪總 533 萬 2021-07-24 13F/19F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2021-07-15 5F/19F 2房2廳1衛 · 23.76 坪 18.5 萬/坪總 440 萬 2021-01-17 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 13.6 萬/坪總 492 萬 2020-02-09 10F/19F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 16.1 萬/坪總 383 萬 2019-05-12 5F/19F 2房1廳1衛 · 23.76 坪 15.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。